“15年至今，我們小區(qū)有400多位住戶的商品房沒有拿到房產證……”近日，網友張先生在人民網“領導留言板”留言表示，自己是青海省海南州貴德縣海南小區(qū)的住戶，但是小區(qū)內大部分住戶都無法辦理房產證。

網友反映房產證辦理難問題。截圖自人民網“領導留言板”

針對網友反饋的問題，貴德縣回復稱，貴德縣自然資源局積極會同縣住房和城鄉(xiāng)建設局、稅務局共同協(xié)商，根據青海省自然資源廳等七部門聯(lián)合下發(fā)的《關于化解不動產歷史遺留問題的指導意見》中關于房屋已銷售且已入住的住宅項目，開發(fā)單位欠繳稅費的，可報經縣人民政府同意，按照“證繳分離”原則，在有關部門追繳稅費的同時，辦理不動產登記手續(xù)的要求，貴德縣稅務部門已報請縣政府同意按文件中的規(guī)定予以辦理�，F請你戶提交不動產登記申請表、商品房買賣合同、房屋買賣契稅票據、增值稅票據等相關辦證資料到不動產窗口申請辦理不動產權證書。

海南州貴德縣回復網友留言。截圖自人民網“領導留言板”

“目前，正在準備相關材料，待材料準備齊全后就可以辦理房產證了。”張先生表示，自入住該小區(qū)以來，房產證辦理難的問題一直是自己和小區(qū)大部分住戶共同的急難愁盼，如今問題得以解決，非常感謝人民網“領導留言板”。

據了解，海南小區(qū)共有508戶（套）住房，目前，僅有37戶（套）已辦理房產證，其余471戶（套）未辦理。未辦理住戶均可提交不動產登記申請表、商品房買賣合同、房屋買賣契稅票據、增值稅票據等相關辦證資料到不動產窗口申請辦理不動產權證書。

針對青海省歷史遺留的超16萬戶（套）因各種原因無法辦理不動產權證的“問題小區(qū)”，青海省自然資源廳會同相關部門印發(fā)《關于化解不動產歷史遺留問題的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），《指導意見》主要以開發(fā)商主體滅失、補辦用地手續(xù)、補辦規(guī)劃手續(xù)、欠繳稅費、無法竣工驗收、分散登記信息不一致、違法抵押、政策性住房未批先建等問題作為著力點和出發(fā)點，一一制定了相應的具體化解政策措施。

據了解，青海省共有351個小區(qū)162503戶（套）住房因前置開發(fā)手續(xù)不完善等各種原因導致購房群眾無法辦理不動產權證。截至目前，全省已累計解決并開始辦理不動產登記188個小區(qū)78380戶（套）住房，其中2022年1-6月化解18個小區(qū)8621戶（套）住房無法辦理不動產登記問題。

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