西寧多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)
近日,西寧市委市政府全面落實全國、全省穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會議部署要求和省第十四次黨代會精神,從優(yōu)化國有土地供應(yīng)、提升項目審批效率、支持合理住房信貸、緩解企業(yè)資金壓力等15個方面提出若干舉措,為西寧市支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展打牢基礎(chǔ)。
據(jù)了解,根據(jù)《西寧市關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》,土地出讓價款可分期繳納,加強(qiáng)部門協(xié)同合作,拿地即開工、交房即辦證。為更好地滿足購房者的合理住房需求,將購買首套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%;購買第二套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為30%。對受新冠肺炎疫情影響的企業(yè),2022年12月31日前可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。對受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),無法按時履行商品房買賣合同義務(wù)的,可適當(dāng)延長商品住房交付期限,最長不超過6個月。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的,住房公積金貸款額度提高到70萬元。壓縮住房公積金貸款發(fā)放時間至1個月以內(nèi),全面推行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款,積極開展異地貸款。
同時,優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件,提高預(yù)售資金使用效率,暫緩執(zhí)行住房上市交易限制,加大人才住房保障,支持多元化住房需求。實行領(lǐng)導(dǎo)包保服務(wù)機(jī)制,加大項目要素保障力度,開展房地產(chǎn)市場秩序整治,建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系。
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